Mi, Arian Ingatlaniroda munkatársai mindannyian hisszük azt, hogy ügyfeleink maximális elégedettségének és elismerésének kivívásához a magas szintű naprakész tanácsadói tevékenységen túl az is fontos, hogy további, hozzáadott értéket biztosító szolgáltatásokat is nyújtsunk. Ezért teljes körű ingatlan-tanácsadói szolgáltatásainkon túl hitelügyintézést, oktatást és egyéb új, innovatív szolgáltatásokat dolgoztunk ki. A Arian Ingatlaniroda segítségével Ön pénzt, időt és fáradtságot takaríthat meg.

Értékbecslés
Ingatlan beruházások és egyedi ingatlanok pontos és független értékbecslése bármilyen célra, nagyszámú piaci tranzakciókat és ajánlatokat tartalmazó befektetői és banki adatbázisunk támogatásával.

Irodánk aktuális kínálata mellett 10 hasznos tippel segítünk Önnek felkészülni az ingatlan-vásárlásra, miközben arra a kérdésre keresünk választ:

HOGYAN VEHET JÓ INGATLANT JÓ ÁRON?

1.AZ IDEÁLIS OTTHON...

HA a lakásnézegetés előtt nem készítettük fel magukat kellőképpen, könnyen előfordulhat, hogy találunk valamit, amiről azt gondoljuk, hogy az ideális otthon, és túl sokat fizetünk érte. Ezért fontos, hogy tudatosan készüljünk életünk egyik legnagyobb üzleti döntésére. Írjunk két listát. Az egyiken soroljuk fel, mire van szükségünk, a másikon pedig, hogy mit szeretnénk még. Csak ezután induljunk háztűznézőbe.

2.VEGYE IGÉNYBE A MEGFELELŐ SZAKEMBEREKET!

Az ingatlanvásárlás bonyolult és sokszereplős folyamat, így nem mindegy, hogy kik állnak a mi oldalunkon. Az ARIAN, kipróbált emberekből álló csapatot sorakoztat fel Ön mögé: finanszírozási tanácsadót, ügyvédet, építészmérnököt, a műszaki állapot felmérésére, költöztetőt, stb. Ha Ön az ellenérdekelt fél által megbízott ingatlanközvetítőre hagyatkozik, ki képviseli az Ön érdekeit?

3.TUDJA, HOGY MEDDIG NYÚJTÓZKODHAT?

Az ARIAN hitelközvetítőjének közreműködésével, még a vétel előtt megtudhatja, hogy az adott ingatlanra milyen feltételek mellett, és mennyi kölcsönt kaphat. Hitelbírálatunk birtokában, mind a megvásárolni kívánt ingatlan tulajdonosa, mind a tranzakciót bonyolító ingatlanközvetítő komoly ügyfélként, nemcsak kíváncsiskodóként fog Önre tekinteni.

4.LEGYEN KÉZNÉL A PÉNZ!

Ha egyszer már kitalálta, mennyi pénzzel is vág bele a lakásvásárlásba, ne változtasson rajta sokat. A lényeg, hogy az elérhető készpénzt gyűjtse be könnyen hozzáférhető formában: legyen a bankszámlán, legfeljebb kösse le betétként. Mindenképpen legyen néhány órán belül kivehető a foglaló összegének nagyságrendje, nehogy a késlekedés miatt lemaradjon az álomingatlanról.

5.A LEGFONTOSABB KERESÉSI SZEMPONT: HOL LEGYEN AZ INGATLAN?

A későbbi eladhatóságra már kiválasztáskor gondolni kell! A vevők kellemes lakókörnyéket keresnek, ahol vannak a közelében jó iskolák, ahonnan különösebb gyötrelem nélkül eljutnak a munkahelyükre, ahol van a közelben tömegközlekedés, orvosi ellátás, kikapcsolódási, vásárlási lehetőség, stb. próbáljon objektív lenni! A környezet az, amit a legkevésbé lesz lehetősége később befolyásolni.

6.MEKKORA ÖSSZEGET ÉRDEMES AJÁNLANIA A TULAJDONOSNAK?

Reális, vagy túl magas-e a kínálati ár? Vagy éppen ellenkezőleg: alacsony, és alkalmi vétellel van dolgunk? Az ARIAN közreműködésével páratlan és szakszerű véleményt kaphat az adott ingatlan valós piaci értékéről, így nem eshet abba a hibába, hogy óvatosságból elszalaszt egy alkalmi vételt, vagy túl sokat fizet az ingatlanért, amit alacsonyabb áron is megkaphatott volna.

7.KALKULÁLJON A JÁRULÉKOS KÖLTSÉGEKKE!

A vételáron kívül néhány hónapon belül illetéket is kell majd fizetnie. A szerződéskötéskor közreműködő „ellenjegyző" ügyvéd díját is a vevő fizeti, és bár közreműködésükkel hosszú távon megtakarítunk, egyszeri kiadást jelentenek a közreműködő szakemberek is, pl. az érdekeinket képviselő ingatlanforgalmi szaktanácsadó, vagy a műszaki ellenőrzést végző építész, és pénzt kér a hitelt folyósító bank is.

8.ELLENŐRIZTESSE AZ INGATLAN MŰSZAKI ÁLLAPOTÁT!

Kérjen fel egy szakembert (építészmérnököt, statikust), hogy alaposan vizsgálja át az ingatlant, tárja fel a rejtett hibákat. Az adásvételi szerződést a műszaki állapot, és az esetleges javítási költségek ismeretében kösse meg. Ha Önt az ARIAN vevőképviselője segíti a vásárlásban, javasolni fog megfelelő szakembert a feladatokra.

9.ELLENŐRIZZE A PAPÍROKAT!

Tulajdoni lap, helyszínrajz, építési tervek: ezek megnézése nélkül ne nagyon vágjunk bele a lakás megvásárlásába. Mielőtt bármilyen papír aláírásával elkötelezné magát, győződjön meg róla, hogy az ingatlanon nincs semmi olyan jogi, vagy anyagi természetű teher, amelyről az eladók elfelejtettek szólni. Ne elégedjen meg a tulajdonos által bemutatott régebbi tulajdoni lappal, hanem váltson ki egy újat!

10.VEGYEN EGY MÉLY LÉLEGZETET!

Mielőtt aláírja a szerződést, győződjön meg róla, hogy a leírt szöveg azt fejezi ki, amiben megállapodtak, és amivel Ön teljes mértékben egyetértett. Ne siessen, akkor sem, ha úgy érzi, hogy sürgetik. Vegye igénybe érdekeit képviselő szakember, így az ARIAN ügyvédjeinek tudását!